Früher war es eine Freude, die Beete zu pflegen, den Rasen zu mähen und die Blumen zu bewundern, doch heute kostet es Sie immer mehr Kraft. Ihre Kinder wohnen weit weg und können kaum helfen, und Sie möchten die kostbare Zeit lieber nutzen, um endlich mehr zu reisen - vielleicht sogar den Winter im Süden zu verbringen. Ist es nicht an der Zeit, sich das Leben leichter zu machen und über eine Veränderung nachzudenken?

Ob es die Pflege Ihres wunderschönen Gartens ist, die Ihnen zunehmend schwerer fällt, oder der Wunsch, mehr Zeit für Reisen und das Genießen des Lebens zu haben - wir stehen Ihnen zur Seite, um den Verkauf Ihrer Immobilie angenehm und professionell zu gestalten.

Während Sie sich um die wirklich wichtigen Dinge kümmern - wie die Planung Ihrer nächsten Reise oder das Genießen einer unbeschwerten Zeit, kümmern wir uns um die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns doch einfach die Arbeit für Sie übernehmen, damit Sie sich voller Vorfreude Ihren neuen Abenteuern widmen können.

Nutzen Sie unser Rundum-Sorglospaket für den Verkauf Ihrer Immobilie und gewinnen Sie Zeit, Geld und Lebensqualität.

Der Verkauf einer Immobilien bringt es mit sich, dass fremde Menschen sich das Haus und den Garten ansehen möchten, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen können. Das ist völlig normal und Besichtigungen gehören zum Verkaufsprozess einfach dazu. Aber wer kommt denn da in Ihr Haus? Es ist völlig normal, wenn Sie sich bei dem Gedanken unwohl fühlen. Wir sind auch in diesem Punkt immer für Sie da. Es gibt keine Besichtigungen mit Interessenten, ohne das wir dabei sind. Es werden fremde Personen nur dann Ihr Haus betreten, wenn wir das bei Ihnen angemeldet haben und wir dabei sind. Wir sind für Ihre Sicherheit da!

• Sicherheit durch Besichtigung ausschließlich mit Makler
• schneller Verkauf durch emotionales Exposé und Bilder
• Unterlagen vollständig durch Hilfe und Anträge vom Makler
• entspannter Notartermin durch Vorbereitung durch den Makler
• leichtere Übergabe des Hauses durch Anwesenheit und Begleitung des Maklers

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, sind sich aber nicht sicher, wie Sie den besten Preis erzielen können? Sie fragen sich, welche Schritte nötig sind und wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten? Vielleicht haben Sie auch Zweifel, wie viel Ihre Immobilie wirklich wert ist oder wie lange der Verkauf dauern wird. Genau hier kommen wir ins Spiel: Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis begleiten wir Sie Schritt für Schritt, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern.

• kostenlose Wertermittlung für Ihre Immobilie
• emotionales Exposé zu Ihrer Immobilie, die den Käufer maximal anspricht
• aussagekräftige, emotionale Bilder zu Ihrer Immobilie für eine bestmögliche Darstellung
• Begleitung von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und darüber hinaus

Ich wurde auf Rügen geboren und habe jede Entwicklung dieser faszinierenden Insel hautnah miterlebt - von den Herausforderungen bis zu den beispiellosen dynamischen Entwicklungen, die der Immobilienmarkt seit 1990 durchlebt hat.

Was mir besonders am Herzen liegt, sind die wieder erblühenden Ostseebäder, die liebevoll restaurierten Reetdachhäuser und die zauberhaft sanierten Bauern- und Gutshäuser. Diese prächtigen Anwesen werden von wunderschönen Gärten und Parks umrahmt, die durch sorgsame Pflege und Renaturierung zu wahren Oasen der Ruhe und Schönheit erblüht sind.

Vor einigen Jahren haben mein Mann und ich unser wunderschönes Haus in Karnitz bei Garz erworben. Die Verkäufer habe sehr viel Liebe und Arrangement in die Sanierung des Hauses gesteckt. Dabei ist der Garten ordentlich ins Hintertreffen geraten. Nach vielen Jahren des Gestaltens, Ausprobierens und Lernens ist unser wunderbares Grundstück mit Gartenteich, Nutzgarten und Außenterrasse nun so, wie wir uns das vorgestellt haben. Wir lieben unser Zuhause. Aber wir wissen nun auch, wie viel Arbeit, Geduld und Zeit in die Erhaltung des Traumgrundstückes hineinpasst.

Jetzt habe ich meine Leidenschaft mit meinem Traumberuf verbunden und helfe Hausbesitzern dabei, dass nicht nur ihr Haus beim Verkauf perfekt dargestellt wird, sondern gebe auch dem Grundstück die gebührende Aufmerksamkeit. Ein Garten ist der perfekte Rahmen für das Haus! Warum sollte man ihn da nicht auch mit Achtung belohnen? Für mich ist es wichtig und eine einzige Freude, die komplette Einheit aus Haus und Garten darzustellen. Nur so bekommen wir auch die Aufmerksamkeit der Menschen, die genau so eine Immobilie für sich und ihre Lieben suchen. Alle Beteiligten profitieren und das gibt mir eine tiefe Zufriedenheit.

Sie haben den Wunsch nach Veränderung in Ihrem Leben. Wir wissen, dass jede Immobilie einzigartig ist, genau wie die Geschichten, die sie erzählt. Bei uns stehen Ihre Träume und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Wir gestalten den Verkaufsprozess individuell nach Ihren Bedürfnissen.

• Preisgestaltung mit Bedacht
• persönliche Begleitung und offen Kommunikation
• Ihre Immobilie im besten Licht
• reibungsloser Weg bis zum Verkauf

1. Schritt

Nach unserem ersten Telefonat treffen wir uns in Ihrer zu verkaufenden Immobilie. Sie haben alles Unterlagen zum Haus dabei und ich nehme die Daten für die Wertermittlung auf. 

2. Schritt

Wenn die Wertermittlung fertig ist, treffen wir uns auf einen weiteren Termin, um den Verkaufspreis zu besprechen. in diesem Termin wird auch der Maklervertrag besprochen und abgeschlossen

3. Schritt

Für das Exposé werden von uns Bilder gefertigt. Sie erhalten den Entwurf zur Prüfung vorgelegt. Nach Freigabe beginnt durch uns die aktive Vermarktung Ihrer Immobilie.

4. Schritt

Die Anfragen auf unsere Werbung für Ihr Haus werden von uns telefonisch qualifiziert. Sollte der Kunde zu Ihrem Haus passen, werden wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung vereinbaren. Wir führen die Besichtigungen durch und nehmen auch die Kaufangebote an. Die Angebote werden mit Ihnen besprochen und wir übernehmen die Verhandlungen zu allen Kaufdetails.

5. Schritt

Wenn Sie sich mit dem Käufer über den Preis und weitere Details einig sind, lassen wir den Kaufvertrag beim Notar vorbereiten. Der Kaufvertrags-Entwurf liegt beiden Parteien mindesten 14 Tage vor, bevor die Beurkundung beim Notar erfolgt. Zum Notartermin sind alle Details des Kaufvertrages besprochen. Auch beim Notar bin ich an Ihrer Seite.

6. Schritt

Wenn der Kaufpreis Ihrem Konto gutgeschrieben ist, steht die Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer an. Das ist für viele ein sehr emotionaler Schritt. Ich bin auch jetzt an Ihrer Seite und helfe Ihnen dabei, an alles zu denken. Das Übergabeprotokoll wird von mir erstellt und Käufer und Verkäufer ausgehändigt. 

Soweit ein erster Überblick, wie sich der Verkauf Ihrer Immobilie mit unserer Hilfe gestalten kann. Es gibt natürlich viele Facetten auf dem Weg zum Notarvertrag, die jeden Immobilienverkauf einzigartig macht.

Wir freuen uns über jeden erfolgreichen Verkauf, auch noch nach über 20 Jahren Berufserfahrung.

Wir freuen uns auch auf Sie!

Ein Maklervertrag ist für beide Parteien wichtig und auch gesetzlich vorgeschrieben. Zum einen verpflichtet sich der Makler dazu, alles in seine Macht stehende für den erfolgreichen Verkauf der Immobilie zu tun. Zum anderen wird der Auftraggeber über seine Rechte aufgeklärt. Außerdem sichert sich der Makler mit dem Vertrag seine Provision. Kommt es mit Käufer oder Verkäufer nach Beurkundung zum Streit, weil die Provision nicht bezahlt wird, hat der Makler keine Möglichkeit, ohne Auftrag sein berechtigtes Interesse nachzuweisen und geht leer aus.
Und mal Hand aufs Herz; Würden Sie ohne Arbeitsvertrag für Ihren Arbeitgeber tätig werden? Verträge sind nun einmal dazu da, um sich zu vertragen!

Dafür gibt es im Maklervertrag eine Schadenersatzklausel. Wenn also nach Vertragsabschluss privat ein Käufer auf Sie zukommt, wissen Sie von vorn herein, was Sie an den Makler zu zahlen haben.

Auf gar keinen Fall lassen Sie angebliche Interessenten, die nicht durch den Makler angemeldet sind und ohne Makler vor der Tür stehen, nicht in Ihr Haus. Wir schicken niemanden alleine zu Ihnen! Wer das behauptet sagt nicht die Wahrheit!

Das vorlegen eines Energieausweises ist seit einigen Jahren gesetzlich vorgeschrieben. Es gibt den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis ist die kostengünstigere Variante. Beide Ausweise können online erstellt werden.

Das ist von Objekt zu Objekt unterschiedlich. Maßgeblich sind Lage, Zustand des Hauses und der Preis. Wir rechnen mit einer durchschnittlichen Vermarktungszeit von 6 - 9 Monaten.

Wenn der Kaufpreis vom Käufer bezahlt und auf Ihrem Konto gutgeschrieben ist, dann muss auch das Haus übergeben werden und Sie ziehen aus. Wie lange nach Beurkundung des Verkaufes das sein muss, ist verhandelbar. Spätestens nach 3 Monaten sollte aber das Haus an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. 

Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie wir Ihnen helfen können, den perfekten Käufer für Ihr Zuhause zu finden? Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und senden Sie es uns zu.

• Sie erhalten so schnell wie möglich einen Rückruf von uns
• das Gespräch ist kostenlos für Sie
• Sie erhalten Antworten auf Ihre brennendsten Fragen
• Sie erhalten eine kostenlose Wertermittlung für Ihr Haus