Geldwäschegesetz und Immobilien
Geldwäschegesetz aus Kundensicht
Wenn Sie Interesse an dem Erwerb einer Immobilie haben, sollten Sie neben dem standardmäßigen Ablauf des Kaufes auch die Pflicht des Immobilienmaklers zur Einhaltung des Geldwäschegesetzes kennen.
Aus Kundensicht ist es wichtig, die Gründe und Vorteile der Erhebung und Verarbeitung personenbezogener Daten im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) zu verstehen. Hier sind einige zentrale Punkte, die Sie als Kunde kennen sollten:
6 Fakten, die Sie über das Geldwäschegesetz kennen sollten!
1. Rechtliche Verpflichtung und Anforderung
Pflicht nach dem Gesetz: Der Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, die Identität seiner Kunden zu überprüfen und festzustellen, wer der wirtschaftlich Berechtigte (Käufer oder Verkäufer; Mieter oder Vermieter) ist. Dies dient der Einhaltung des GwG und ist keine Option, sondern eine Notwendigkeit.
2. Schutz vor Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung und Sicherung des Immobilienmarktes
Schutz vor illegalen Aktivitäten: Diese Maßnahmen sollen dazu dienen, Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung zu verhindern. Dadurch wird der Immobilienmarkt sicherer und transparenter für alle Beteiligten.
3. Vertrauensbildung und Transparenz
Schaffung von Vertrauen: Die Identifizierung und Überprüfung der Kunden soll dazu beitragen, ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Makler und Kunde zu schaffen. Transparenz sorgt dafür, dass alle Beteiligten wissen, mit wem sie Geschäfte machen.
4. Sicherheit und Datenschutz
Sicherer Umgang mit Daten: Alle erhobenen Daten müssen zwingend vertraulich behandelt und gemäß den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sicher gespeichert. Es erfolgt keine Weitergabe an unbefugte Dritte.
5. Vermeidung von rechtlichen Konsequenzen
Vermeidung von Sanktionen: Durch die Einhaltung des GwG können Kunden und Makler rechtliche Probleme vermeiden. Dies schützt beide Seiten vor möglichen Strafen und rechtlichen Konsequenzen.
6. Effizienz und Professionalität in der Abwicklung
Professioneller Service: Die Erfüllung der GwG-Anforderungen zeigt den professionellen Ansatz des Maklers und trägt zu einer reibungslosen und effizienten Abwicklung des Immobiliengeschäfts bei.
Wenn Sie der Makler im Zuge der Kaufvorbereitung um die Vorlage des Personalausweises und dem Nachweis der Finanzierung bittet, geschieht dies also nicht aus einem grundsätzlichen Misstrauen heraus, sonder vor dem Hintergrund gesetzlicher Vorschriften. Mit diesem Wissen sind Sie gut auf dieses Thema vorbereitet und kennen Ihre Recht und Pflichten.
Wenn Sie unsicher sind, was dieses Thema angeht, nutzen Sie die Möglichkeit der anwaltlichen Beratung. Dieser Artikel stellt keine rechtliche Beratung dar, sondern ist als erste Einführung in die Welt des Geldwäschegesetzes gemeint.